Brannsikkerhet i eksisterende bygg
Brannsikkerhet er komplisert – ingen har det i orden. Dette får mange til å senke skuldrene og kunne snakke om egne utfordringer. Det er den beste måten å komme videre på – få mulighet til å kommunisere med andre i samme situasjon.
Brannfag vil med sitt engasjement, synlighet og påvirkning i det offentlige rom og nettverk bidra til at flere får til en positiv utvikling. Det vil bli etablert et nettverk med møter for medlemmene. Faglige foredrag, erfaringsutvekslinger og en mulighet til å snakke med andre som har samme oppgaver som deg.
Kontroll
Dette er en kritisk og viktig funksjon. Det skal kun utføres av personer som har prosjekteringskompetanse. For dette innebærer å vurdere om dagens bruk/tilstand er i tråd med forutsetningene.
Eier har et ansvar for å dokumentere at brannsikkerheten er ivaretatt, da er kontrollrapporter kritiske. De må være dekkende og ha det nødvendige innhold/verdi. Hvis du er i tvil tar du kontakt – du får klare tilbakemeldinger på om de rapporter du får har den nødvendige verdi eller ikke.
Brannfag skal bidra til en positiv påvirkning av entreprenør og eiendomsbransjen – det minste vi kan gjøre er å påvise når kontrollrapporter ikke har den nødvendige verdi/innhold. Det er en ukultur som ikke kan fortsette – det kan gi unødvendige konsekvenser for eier, drift, leietager, forsikring, samfunnet og miljøet.
Hva skal ivaretas - hvem skal bistå?
Mange er prisgitt leverandører som ønsker å selge varer eller tjenester. Det er ikke alltid den riktige eller kostnadseffektive veien videre. Myndigheter og forsikring hva krever de i mitt bygg? Hvordan ivaretas dette i praksis?
Mange opplever det som positivt å slippe «bukken og havresekken». I tillegg bli kjent med noen som er praktisk anlagt, tør å utfordre det etablerte, tenke utenfor boksen – på den annen side sikre at du ivaretar ditt ansvar i forhold til forsikring og myndigheter.
Hvis du vil ha eksempler på dette inviterer du på kaffe eller tar en telefon. Det finnes konkrete eksempler og referanser – men de legges ikke ut her.
Ettersyn
Dette utføres normalt av driftspersonell. Dessverre får normalt ikke driftspersonell de nødvendige forutsetninger for å ivareta dette ansvaret. Hva skal driftspersonell gjøre når de ikke har de nødvendige forutsetninger, hva er de nødvendige forutsetninger og hvordan få dette i orden – det får du høre mer om hvis du tar kontakt.
Vedlikehold
Det skal framgå av dokumentasjon om hva som skal utføres og når for de forskjellige systemer. Dessverre er ikke dette normalt. Dette kan sammenlignes med service på en bil. Derfor blir eier/drift prisgitt det som det enkelte arbeid tilbyr/utfører.
Nå er det stadig flere som ønsker å ha bestillerkompetanse – vite hva som skal utføres, når, hvordan og med hvilken dokumentasjon. Dette vil være positivt og synliggjøre hvem som ivaretar dette i tråd med gjeldende krav og hvem som har annet fokus.
Tilsyn
Brannvesen kommer på tilsyn i enkelte bygg og da er det normalt fokus på enkelt tema. De fleste får kun besøk fra brannvesenet når det brenner eller brannalarmen er utløst.
Hvis brannvesenet hadde kontrollert alt – ville de funnet avvik i alle bygg. Frisk påstand – vil gjerne bli imøtegått.
Poenget er kun å påpeke viktigheten av mer kunnskap og informasjon om brannsikkerhet – i entreprenør- og eiendomsbransjen.
Brannrevisjon - Brannmerking
Dette er fremtiden på samme måten som bygg energimerkes i dag. Hvorfor? For det gir en helhetlig oversikt over alle forhold som påvirker sannsynligheten for at en brann oppstår og konsekvensene av en brann.
Forsikring
Trenger ikke lenger å gjøre antagelser i forhold til risiko for det enkelte bygg. Dette skal gi en riktig forsikringspremie og over tid lavere premier.
Brannvesen
Trenger ikke utføre tilsyn – kan følge opp eiers egen status, planer og oppfølgning.
Eier
Kan se en helhetlig status for det enkelte bygg men også sammenligne byggene på en enkel måte. Hva skal prioriteres og hvorfor? Se den positive utviklingen over tid – oppleve hvordan dette er positivt for brannsikkerheten og de som skal ivareta dette.
Drift
Får nyttig informasjon og oppfølgning. Hva bør endres og hvordan for å redusere risiko og konsekvenser. Ikke bare i forhold til kjente avvik men også sannsynligheten for at de oppstår på nytt. Drift involveres ikke ofte ved ombygninger – hvilke negative konsekvenser dette har vil bli avdekket.
Entreprenørbransjen
Når eier og drift forventer riktige funksjoner og dokumentasjon i forhold til brannsikkerhet ved overtagelse – da vil det gi ringvirkninger i entreprenørbransjen. Dette er også hva myndighetene forventer av eier når sentral godkjennelse erstattes. Eier skal ikke lenger sitte passiv og vente på overlevering, men engasjere seg i hele prosessen og sikre at bygget har riktige funksjoner og dokumentasjon ved overtagelse.